Viareggina in vendita a Viareggio (LU)

Esclusiva
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  • Prezzo: € 550.000 Tr.
  • Rif.: 4985
  • Contratto: vendita
  • Stato: da rivedere
  • Superficie: 192 mq
  • Sup. comm.: 215 mq
  • Locali/vani: 12
  • Piano: piano terra
  • Piani totali: 2
  • Terrazzi:
  • Balconi:
  • Camere totali: 5
  • Camere matrimoniali: 3
  • Camere singole: 2
  • Bagni: 2
  • Arredato: non arredato
  • Cucina: cucinotto
  • Soggiorno:
  • Sala:
  • Sala pranzo:
  • Ripostiglio:
  • Studio:
  • Riscaldamento: si
  • Tipo riscaldamento: a radiatori
  • Climatizzatore: no
  • Giardino: sì (40Mq)
  • Resede:
  • Spese mensili: nessuna spesa di condominio.
  • Classe energ.: F
  • EP gl,nren: 89.00 KWh/mq anno
  • EP gl,ren: 50.00 KWh/mq anno
  • Prest. Inverno: bassa
  • Prest. Estate: bassa

CAPOLUOGO - Viareggio zona Pineta/mare.
Viareggina con resede fronte strada. Casa viareggina in Stile Liberty, con casetta sul retro, anche indipendente, da passetto. Resede fronte strada e giardino sul retro. Complessivi 192 mq - con ingresso indipendente - posto al piano terra e primo. La casa principale è di mq 142, la casa sul retro è di mq 50. Giardino di mq 40 posizionato fra le due abitazioni. La casa è quasi unica nel suo genere, in quanto ha la resede fronte strada di mq 30, dove sarebbe possibile ricavare posto auto.
Attualmente ci sono due ingressi, uno per la casa principale, l'altro per la casa sul retro. Sia la casa principale che la "casetta in fondo all' orto" sono abitabili, ma avranno senza dubbio necessità di essere adeguate alle esigenze di oggi.
Piano terra: classico ingresso con accanto il salotto, ampio vano scale aperto sul soggiorno/pranzo, dove c'è un caminetto angolare e accesso a giardino. Il cucinotto ha anche un'altra stanza in adiacenza di mq 6, sfruttabile come studio/ripostiglio e bagno del piano terra. Piano primo: ampio disimpegno di accesso, due camere matrimoniali con balcone, camera singola e bagno finestrato. La casetta sul retro ha ancora il suo passetto indipendente e al piano terra abbiamo la piccola sala, il cucinotto oltre a tettoia esterna sul giardino. Piano primo: due camere con finestre sul tetto, bagno e terrazza abitabile. Euro 550.000 tratt. per entrambe le due unità. Casa principale vendibile anche separatamente euro 450.000 trattabili.

Classe energetica: F - Rif. 4985